通風良好な2面バルコニーのある3LDK♪
落ち着いた外観が印象的な大規模マンション。
LDK12.1帖で、ゆとりある快適なリビング空間♪
収納豊富なL字キッチンで、毎日の家事がスムーズに。
収納力のあるL字キッチンで、準備から片付けまでスムーズに行えます♪
光が差し込む、バルコニーに面した開放的な8.4帖の洋室。
8.4帖の広さがあるので、主寝室としてもゆったり使えます。
光がたっぷり入る、気持ちのいい8.4帖の洋室です♪
洋室8.4帖
ほっと落ち着く6帖の和室は、くつろぎスペースや客間にもぴったりです。
コンパクトながら使い勝手の良い6.3帖の洋室。書斎や趣味部屋としても活用できます。
ほどよい広さが心地よい、6.3帖の洋室。
毎日の疲れをほっとリセットできる、心地よいバスルーム！
バス
スタイリッシュで清潔感のあるトイレ空間です。
バルコニー西側
バルコニー東側
使いやすく清潔感のある洗面台で、毎日の身支度も快適です。
シューズボックス付きで、玄関まわりもすっきり整います。
しっかりしまえて取り出しやすい、使い勝手の良い約3帖のWIC。
玄関収納
玄関収納
エントランス
外観
エントランス
ゴミ出しがラクになるダストシュート付きで、日々の負担を軽減。
エレベーター
敷地内（公園）
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中古マンション
近鉄南港ガーデンハイツ22号棟
大阪府大阪市住之江区南港中四丁目
1,380万円
支払い目安：
5.5
万円/月Osaka Metro南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩5分
73.85㎡ / 3LDK
1982年築 / 14階 / SRC造
0037-634-17022
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
16775-3741
お問い合わせ先：タカセ不動産株式会社 ネット営業課
ポイント
最上階の開放感と明るさに包まれた心地よい住まい。収納豊富な間取りと使いやすいL字キッチンで、毎日の暮らしも快適に♪リフォーム歴あり ハウスクリーニング実施そのままご入居いただけます
間取り
| 間取り | 3LDK 和室 6畳
和室 6.3畳
洋室 8.4帖
リビングダイニングキッチン 12.1帖
WIC3帖 |
| 専有面積 | 73.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.37㎡ |
| 備考 | 通風良好な2面バルコニーのある3LDK♪ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用トイレ、温水洗浄便座 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、和室、眺望が良い |
| 建物 | 大規模マンション、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 内装 | 2021年11月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、クロス張替え、LDK・廊下・洋室8.4帖フローリング張替え、建具一部新調、ウォークインクローゼット新設 他 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(190m)、スーパー(280m)、ドラッグストア(290m) |
| その他施設 | 病院(500m)、公園(300m)、南港ポートタウンショッピングセンター(110m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 近鉄南港ガーデンハイツ22号棟 |
| 価格 | 1,380万円 |
| 管理費等 | 8,140円 |
| 修繕積立金 | 9,680円 |
| 間取り | 3LDK（和室 6畳 和室 6.3畳 洋室 8.4帖 リビングダイニングキッチン 12.1帖 WIC3帖） |
| 専有面積 | 73.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.37㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1982年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中四丁目7-22 |
| 交通 | Osaka Metro南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩5分 Osaka Metro南港ポートタウン線 ポートタウン西駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 14階 / 14階建 |
| 総戸数 | 287戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 契約不適合責任免責（設備を含む。） その他月額：設備メンテナンス費 月額300円 |
| HOME'S 物件番号 | 1073230003164 |
| 自社管理番号 | B02176-000128 |
| 情報登録日 | 2026年06月07日 |
| 情報更新日 | 2026年06月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「タカセ不動産株式会社 ネット営業課」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | タカセ不動産株式会社 ネット営業課 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目９−２０ |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 0120-203-417 |
| 営業時間 | 08:30～18:10 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日定休日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(10)第2918号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)近畿住宅産業協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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